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房屋维修收费有哪些问题

关于房屋维修收费的问题

问：买了套商品房，维修钱是按平方收取的，请问我县收费的具体标准是多少呢？

答：安徽亮迪房屋维修回复结果如下：住房专项维修资金收费是根据2011年汤阴县**出台的《住房专项维修资金管理办法》贯彻执行的。不设电梯的住宅按照建筑面积每平方米25元标准交存，设有电梯的住宅按照建筑面积每平方米40元标准交存；非住宅按照建筑面积每平方米25元标准交存，与住宅结构相联的非住宅设有电梯并能够直接使用的，按照建筑面积每平方米40元标准交存。

在这个房价飞涨的年代，室内面积更是**。面积太小，户型不理想，旧房改造，拆墙打洞。 然而，很多墙面不是想拆就能拆的。违规拆墙很可能会破坏房屋的沉重结构，给整栋楼都留下很大的安全隐患。

稍微有点常识的人都知道，承重墙是万万不能拆的。

然而还是会有那么些少数的人，就是作死，根本不care！他们大都会强词夺理：一栋楼二三十层住着几百户人家，专业旧房翻新，至少有几家砸了承重墙，为什么人家拆了一点事都没有，而且也没见楼塌啊。

 现在20层以上的高层建筑大都是框架剪力墙结构，由剪力墙和框架结构组成。

被拆的承重墙实际是剪力墙，旧房翻新价格，由钢筋混凝土墙板浇筑。实际它只是承担了一部分承重，这种框剪结构的承重较主要是靠框架柱，剪力墙的核心功能是抗震。（框剪结构的抗震能力较好，美国、日本的建筑广泛在用）不来地震，一切好说，地震来了，作死可以，不要连累他人。

亮迪旧房改造装修步骤

1、改造门窗：旧房的门窗是装修的重点对象，可根据门窗的老化程度进行处理。木制门窗如果起皮、变形，钢制门窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，都必须拆掉重做；木制门窗如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以贴上装饰面板，旧房翻新工程，充分利用资源，节约费用。

2、修缮水路电路：设计师分析认为，旧房的水、电管线由于时间较久，难免有些老化，因此都要进行修缮。首先检查原有水路是否锈蚀、老化，对不合理的管路要进行更换，旧房翻新，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏，还要便于日后维修。装修卫生间前要堵住地漏，先进行淋水试验，如果漏水，必须重新做防水。有些旧房电路为明线，存在乱布线、线路老化等现象，不适应现代家庭中电器较多的日常生活，存在火灾隐患，装修改造时应按照国家有关标准，使用相应规格的铜线。

3、修补墙面地面天花板，业主应请家装设计师对房屋进行实地勘察，首先看墙面、地面、天花板等的情况，如果有明显裂纹、脱落或起砂，应进行修补处理，主要是铲除墙面油污、粉化墙漆，用水泥砂浆修补裂缝、孔洞。修补后要刷一道底漆予以覆盖，即使基层更牢固，又可防止基层泛碱性或受潮，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。旧房改造装修的要点大概了解了，真正实行起旧房改造装修的时候更加有头绪了，旧房改造装修不再是难题。