马鞍山外墙维修-安徽亮迪房屋维修-高层外墙维修

外墙保温施工要点

外墙保温施工要点 ：

1、基层清理。

 2、墙面测量、弹线、挂线。

 3、粘贴翻包网格布。 

4、粘贴聚本板。 

5、锚固件固定。 

6、聚本板接缝处表面不平时，需要用衬有木方的粗砂纸打底。

 7、抹底层抹面砂浆。

 8、铺贴网格布。

 9、抹面层聚合物砂浆。

 10、验收。

需设置变形缝的部位

1.基层结构设有伸缩缝、沉降缝和防震缝处。

2.预制墙板相接处。

3.外保温系统与不同材料相接处。

4.基层材料改变处。

5.结构可能产生较大位移的部位，外墙维修工程，例如建筑体型突变或结构体系变化处。

6.经计算需设置变形缝处。

房屋保温空鼓要是可以明显看见保温层与基层墙体脱离，保温墙内部保温层和砂浆之间形成空鼓。

安徽亮迪给出的解决方法就是把这一层保温层全部铲除，高层外墙维修，然后重新安装，但这需要增加一定的装修费用。

一般保温墙出现空鼓与房屋的建设质量有关，应该由开发商承担这笔费用。之后，他尝试联系开发商，却发现某小区的开发单位早已经注销了，施工单位也找不到了。我们一起来到小区的物业公司了解情况，物业公司的工作人员告诉我们，大厦外墙维修，现在他们也无法联系上开发商，并且张先生的房子已经收房有5年半了，**过了房屋的保修期。

随后，我们就此事也咨询了律师。律师建议，首先要确定外墙内保温层出现空鼓情况的原因。如果确定属于主体质量问题，那么即使开发企业已经注销工商登记，也能找到相应的责任承担主体。

我们也要提醒广大市民在买房子的的时候，一定要注意检查房屋质量，如果是毛坯房闲置也要定期去查看，遇到问题早发现早维权早解决。

外墙面砖空鼓、脱落外墙面砖、材料脱落致人受伤的新闻屡见不鲜。施工中的失误导致的质量问题、气温的影响等都可能是外墙面砖出现问题的因素之一，空鼓、脱落的面砖除了使墙面外观不好看之外，也容易发生事故。

原因：

1、气温变化。不同季节和昼夜的温差变化，使得饰面砖受到三维方向温度应力的影响，饰面层会产生局部应力集中在纵横墙体或屋面与墙体的交接处，若是在大面积墙面中部，或者相邻面砖的局部挤压，就会引起面砖脱落;

2、材料质量。因为抹面砂浆层变形空鼓，导致面砖大面积脱落;组成的复合墙体由于各层的材料不相容，变形不协调，导致面砖产生位移;外墙的防水措施没有做到位。导致水分渗入，引起冻融反复冻融循环，造成面砖粘接层破坏，马鞍山外墙维修，引起面砖脱落;

3、外力因素。一些外力的因素也会导致面砖脱落，比如地基不均匀沉降引起结构物墙体变形、错位，造成墙体严重开裂、面砖脱落;风压、地震等自然因素也会导致面砖脱落。