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关于保温渗水处理办法：保证外墙外保温功能的主要措施

①逐层渐变、释放应力、防止裂缝是外保温防水的正确技术路线。

外保温防止裂缝的发生是外保温防水技术成功的基础。防止外保温裂缝的发生应考虑以下原则：外保温的保温效果满足建筑物的全部结构处于同一温度环境的要求；外保温材料系统各构造层均应满足允许变形、诱导变形与限制变形相统一的原则；外保温测结构应满足柔性释放应力，各层弹性模量变化指标相匹配，外层的柔韧变形量大于内层的原则；均匀分散的软配筋（金属四角焊网应满足防锈性能，玻纤网布耐碱强度保留率）应满足寿命期的要求。

急剧变化的温差产生的热应力集中发生在外保温的外表面，解决外保温裂缝应遵循给温度应力、变形能量释放的原则。采用“逐层渐变，柔性释放应力的抗裂技术”可以有效地控制保温层表面裂缝的产生。逐层渐变柔性释放应力抗裂技术理念的构造设计要点是：保温体系个相邻构造层性能、弹性模量变化指标相匹配、逐层渐变，小区房屋渗水维修，抗裂砂浆应保证一定的柔韧性以便释放变形应力。同时，在抗裂防护层中采用钢丝网改变应力传递方向，防止各种变形应力集中发生的可能。涂料饰面时，理想的模式应为从抗裂砂浆层→腻子层→涂料层的柔韧变形性逐渐增大；面砖饰面时，应采用具有柔性的粘结胶和勾缝胶。

在外墙外保温技术应用中，采用“放”的抗裂原则，即采用柔性渐变、逐层释放应力的抗裂技术路线是外保温不产生裂缝、保证防水功能的正确方法。

亮迪提醒业主保温脱落后会影响：（1）影响温差应力的主要因素：冬夏温差、昼夜温差；温差大 应力大 选用浅色砖，相邻材料热胀系数差异；如有可能，加以考虑伸缩缝间距；嵌缝材料变形能力；伸缩缝间距不宜**过6m，用弹性嵌缝材料，芜湖房屋渗水维修，砖的尺寸；砖缝大小；填缝剂变形能力；小砖宽缝，填缝剂有变形能力，瓷砖胶变形能力（弹性模量）控制瓷砖胶横向变形

（2）影响渗水、冻胀的主要因素：砖、填缝剂的吸水率；吸水率符合各自标准，外墙房屋渗水维修，外保温系统无可渗水裂缝；填缝剂、抹面砂浆柔韧性不降低标准，瓷砖胶应满粘；宜使用“组合法”施工避免水蒸气渗透受阻；考虑系统透汽性合理组合

在贴砖的起始处和收头处做好防渗处理。

（3）外保温贴砖还需注意两个特殊问题：为防止保温材料出现过大的剪切变形，其密度不可过低。保温材料越厚，密度要求越大。

尤其重视增强网的耐久性：玻纤网耐碱断裂强力应不低于1000N/50mm；钢丝网选用先焊接后热镀锌网，而不可用镀锌丝焊接网。

总之，外保温系统外饰面应**采用涂料、饰面砂浆等轻质材料，确有需要使用饰面砖的，应按50411、JG 149（即将升格成国标）和JGJ144相关规定实施。